什么属于正规银行贷款？
现在贷款融资的方式有很多，常见的有： 房产抵押消费贷款、房产抵押经营贷款、汽车抵押贷款、信用卡分期贷款、企业信用贷款等等，不同贷款方式的利率和办理要求都会有所不同。 在所有的借贷方式中，银行按揭贷款算是比较“正经”的了（毕竟有“银监爸爸”监管）。 银行按揭贷款，也称作买房贷款，是购房者向开发商购买房屋时，在银行办妥相关贷款手续后，银行一次性将贷款打到开发商账户，开发商收到首付+贷款之后开始动工建设，后续再按照合同按期将房屋交付给借款人。
银行按揭贷款利率较低，一般执行央行规定的基准利率，各地各行会有一定的上浮空间；贷款期限最长30年，可用于新房、二手房等购置；对于借款人资质的要求会相对严格一些，需要借款人提供房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻状况证明以及收入证明等材料到银行申请办理。 除了银行按揭贷款之外，市面上还有很多信贷公司或者小额贷款公司，这些金融机构提供的贷款产品也都属于银行的信贷业务，但是利率可能会比银行高一些，具体利率还需结合客户的资质来决定。
如果借款人的资质较好，符合银行放贷标准，银行会直接将款项打给供应商/售房方（开发商/卖房者），但若是借款人资质稍微差一点，可能会被中介推荐的机构贷款，也就是先找中介垫付首付款，然后再由中介推荐机构放款给供应商/卖房方。 这种情况下，贷款中介会让借款人签订一份资金托管协议，承诺先将钱放到该托管账号内，然后才能放款给供应商/卖房方，但一旦交了托管费用，贷款能否成功获批还得看融资方（担保公司/小贷公司）的实力。