为什么北京房价会降？
先引用一句名言，“如果房地产再次大跌，将对整体经济产生毁灭性打击” 这句话来自央行货币政策委员会的前主任、现任国务院参事王信。 去年底我就说过，49851元的平均房价，20%的跌幅，就是39861元了；即使跌去一半，也还是高于人均收入的3倍多，这个房价水平依旧是严重的扭曲住房市场的价格水平应该有人均收入的几倍，这样的市场才是健康的！ 所以今年楼市调控政策频繁出现： 限涨（各地限房价）、限跌（金融监管部门约谈房企和主要金融机构）、限售（多地实施二手房成交参考价格发布制度和限购限贷政策）等等。
现在来看，这些政策都是必要的，因为如果不加以限制，市场的下行风险依旧很大，毕竟金融属性强的资产都会随着利率的降低而贬值，更何况是房地产这种金融属性的超强资产呢！ 最近有很多关于房地产崩溃的言论又开始流传，比如“房地产泡沫已经达到极限”“大量经营贷流入楼市”等等。 这让本来已经处于回调状态的房地产市场，再度充满争议。
我之前说过很多次，我国的房地产行业是一个金融属性很强的行业，这点跟美国很像，因此受到金融危机的影响也很大。 大家还记得吗？上一次全球金融危机的时候，我国也受到了很大的冲击，那几年房地产一直处在低迷状态。 如果这次危机再次发生，你相信中国能独善其身吗？ 我不敢说，但是我看到很多文章都是一边倒的唱衰楼市，所以作为一个普通人我选择相信科学。