贷款进度没有了怎么办？
不少客户在申请房子贷款的时候一般都是首付付了之后，最希望的就是能够尽快拿到贷款，可是有时候客户的贷款进度一直不动弹。那么到底是哪里出问题了。今天就给大家分析一下。
有的客户已经签好按揭贷款合同了，但贷款进度却在查不到进度，要怎么办？
广州银行房贷审批一般是1-3个月，如果3个月后没有放款，则需要打电话去贷款行查询进度。如果您已经做了抵押，应该抓紧时间催促贷款行。因为您抵押以后，贷款行还要把资料递送给担保公司，再由担保公司递送给住房储蓄银行，这一系列办理下来需要一段时间。同时您也可以登陆住房储蓄银行个人网上银行查询贷款进度。如果抵押已经办理完毕但是贷款资金迟迟没有发放的话，那么您需要向贷款行查询清楚贷款是否扣收到住房储蓄银行，一般按揭贷款发放到住房储蓄银行以后第二天就会安排抵押、发放抵押凭证并且及时放款。如果您确认贷款行已经将贷款资金扣收并办理抵押后，那么就需要提醒贷款行办理抵押的时间，并且督促其尽快发放贷款。
一般贷款审批通过后，银行当天就会放款。如果银行三天内没放款，您可以催促贷款行，如果贷款行确实在审核材料的话可以询问具体的审核时间，如果超出时间可以要求换一个贷款受理人员。因为有时候审核人员的工作效率会影响贷款的放款时间，还有可能因为个人原因而拖延时间。
如果申请人的房屋土地性质是集体土地的话，银行此时是接受无法申请房屋抵押贷款的。因为银行无法取得他项权证。如果土地是集体土地的，您可以到农村信用社咨询，农村信用社是支持集体土地上房屋抵押的。
如果您的土地是划拨土地的话，那也不可以用作抵押。因为划拨土地只有使用权没有所有权，所以不可以用于抵押。但如果是出让土地的，有国有土地使用证的话，可以用于房屋抵押。但还需要核实土地使用期限，因为有部分土地是到期要回收的，那这类土地上的房屋也不可用于抵押。
以上这些问题客户在办贷款的时候，最好事先了解一下，这样才能够保证贷款顺利及时的下款。否则还要影响自己的时间和精力去等贷款。