商业贷款提前还款利息怎么算？
提前还款的计算方法其实还算简单，借款人申请提前还款时，银行会从申请的下一期开始，重新计算月供数额或者是减少还款期限。比如张小姐申请提前还款1万元，下一期还款日是5月20日，那么银行就从5月20日这期还款开始，按照原来的还款方式和还款期限，重新计算月供或者用原来的还款数额来计算新的还款期数。
比如，借款人申请公积金个人住房贷款50万元，期限20年，采用等额本息还款方式，申请提前还款1万元，提前还款申请日为2011年11月20日，下期还款日为2011年12月20日，申请日离下期还款日还有一个月，张小姐可以享受一个月的免息待遇，那么张小姐提前还款后，从2011年12月20日起的月还款额相应减少。
如果你是一次性还清剩余房贷，就不需要进行还款计算啦，所以如果你想剩下一次性还完，就可以立即申请，柜台办理的话，立马就可以完成。