地产开发商如何贷款？
首先明确一点，地产商本身是不具备贷款资格的，因此楼主所说的“地产开发商如何贷款”实际上应该改为“房地产项目如何贷款”。 一般来说有以下几个途径：
1、开发贷款：用于房地产开发建设、购置土地、偿还债务等融资。具体又可以分为土地储备贷款、开发建设贷款和住房按揭贷款以及商业用房按揭贷款等等。
2、流动资金贷款：对于中小企业来说，由于受限于抵押物等原因，通常很难获得开发贷款的支持，则可以考虑从银行获取流动性资金贷款，以支持企业经营发展。
3、并购基金：对于一些资产体量较大的企业而言，可以通过发行并购基金的形式来间接取得资金，用以解决企业发展过程中遇到的资金问题（如负债率过高）。
4、供应链金融产品：一些具有核心产业的企业，可以根据自己在产业链中的地位，借助银行对上下游客户授信的操作方式，通过供应链金融的方式实现融资目标。当然，前提是企业在银行的综合评分达到一定的标准。
5、信托产品、资管计划等其他金融工具。
以上仅仅是列举了常见的几种融资渠道，但并非适用于所有的情况，对于不同的融资渠道在具体操作时所要求提供的资料及办理的流程也不尽相同。 所以具体的业务操作还需要根据企业的实际经营情况和金融机构的业务范围及审批原则等来综合判断。