别墅违规扩建怎么处理？
这个就涉及到违建的认定和处置了，首先确认该别墅属于自建房还是购买的商品房，这两类性质不同的房屋在处置上是有差别的。 自建房又分为了农村自建住宅和城市自建住宅，对于农村自有住宅的建设目前多是地方政策进行监管，而城市自建住宅由于占用地多为国有土地，建设的审批手续就比较复杂，需要规划、国土等政府职能部门依据职权对其进行许可审批，在程序上就有可能被认定违法。但不管怎么讲，是否属于违章建筑最终还需要有权机关进行判定，你朋友可以先向有关部门反映情况，进行自我救济，当然最好能提供一些证明该别墅属合法建筑的证据，比如规划或建设部门的批文等。
另外，如果确实属于违法建设并产生了危害后果的，可能还要承担相应的刑事责任。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条明确规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
当然，如果是购买的商品房，那涉及的就是房地产开发商的开发建设和房屋买卖双方的违约责任了。