上海长宁区别墅?

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最近因为工作需要,一直在研究上海市区的别墅产品,因此也看了很多关于上海的别墅文章,感觉大家对于上海别墅的认知大多还停留在佘山、青西、中山北路光复路等地,其实在上海市区还有另一个地方也有别墅,而且这里的别墅与上述地区有着截然不同的气质—— 这里是上海市长宁区,由于历史的原因遗留了许多的花园洋房和别墅,这些花园洋房和别墅被统称为“长宁区别墅”。

我研究的别墅项目里有好几个都是位于长宁区的,如静安府、中兴路一号等,不过令我印象最深刻的还是华山路233号的嘉天广场。原因是我去现场实地看过这个楼盘,而且是顶着高温烈日去的(哈哈,真是个热情洋溢的好青年)。

从地图上看,小区距离静安寺商圈仅一河之隔,西侧便是长寿路和石门一路的住宅区以及石门二路地铁站。虽然地处市中心,但是这里却闹中取静,非常幽雅。

我在网上看到关于这个项目的信息并不多,只找到一些当年项目的宣传照片。

根据网上的信息来看,这个项目最初是由上海城建开发总公司开发的,规划为商住两用公寓,由德国设计师设计,采用欧陆风格,外墙装饰有罗马柱、凹形墙及扇形拱窗。

小区共有36套别墅,分为独栋、双拼、联排三种类型。小区内还有一幢三层高的公共建筑,外饰面粉红色系,与别墅风格相得益彰。该公共建筑被开发商命名为“巴黎沙龙”,据称当初的设计灵感便来源于法国艺术之都,而“沙龙”二字意指高级俱乐部的意思。

不过可惜的是,现在“沙龙”内已被改成了停车场。 在我参观的时候,正好遇到两位从日本回来的华人业主办理入住手续,他们买的联排别墅刚刚竣工。据他们介绍,当初他们在上海逛了很多的新盘,最终选择了嘉天广场,主要是因为房子的质量和户型都令他们满意,而且小区的环境也非常好。

除了已经交付使用的嘉天广场之外,在上海市长宁区还有多个别墅项目正在建设之中。其中,位于延安西路上的龙盛大厦原址改造项目引起了我的注意。

该项目东临番禺路,南邻淮海中路,是一所集办公、住宿为一体的综合性大楼。据我所知,该项目将拆成四部分来建设,其中一部分将被改造成四栋别墅提供给职工居住。 另外在长宁区的西南部,西郊青鱼坊项目也正在建设中。在网上搜索到这个项目的详细信息后,我发现这是一个集商业、文创、酒店式公寓和别墅于一体的综合性项目,并且公布了具体的业态分布。 根据公布的信息显示,在西郊青鱼坊项目中,商业部分将打造“城市微旅游目的地”,酒店式公寓将提供180余间客房,而文创园区将会吸引近40家文创企业入驻,最后还有7幢新古典主义风格的别墅作为最后的压轴戏。

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上海市长宁区建于1958年,位于上海中心城区西部,北靠虹桥经济技术开发区,东起苏州河,与静安、普陀两区交界,南到蒲汇塘、番禺路、古北路,与徐汇区毗连,西以中环线-外环线为界,与闵行、嘉定两区相连。长宁区有全国闻名的虹桥经济技术开发区、古北国际社区、仙霞经贸区以及威宁新村、定西新村等大型居住小区。

长宁区境内有中山公园、天山公园、虹桥公园、动物园、西郊公园、天山雕塑公园及各类道路园林绿地近百处。

长宁属于市中心别墅区,别墅大多处于公园附近,例如动物园、中山公园、西郊公园,周边有丰富的自然景观,生活便利。

区域内聚集着多家各国领使馆及跨国集团。区内有丰富的教育、绿化、医疗资源和便捷的交通、通讯条件。地区经济实力、发展速度、综合经济效益、产业结构和人口素质等指标始终处于全市前列。

上海市长宁区的别墅价格在中心城区属于中高位价格,比之徐汇还有差距。长宁别墅价格一直走扬,涨幅较大。

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