别墅几层是房间？
这个真没办法具体规定，要分地区、分城市、分地段…… 因为影响容积率的因素不仅仅是房子的高度，还有一个很重要的因素是基地的海拔高差。 同样100平米的土地，在平原地区和山区建成的地下室面积是可以差出一倍的。 所以同样是一栋3层的别墅，可能在山区就只算两层半了；而在平原也就只能算一层半了（地下不算）。
同样因为海拔造成的因素还有日照时间，坡地风速等等都会受到影响。所以建筑设计和施工中都要考虑这些因素对建造成本的影响。 一般来说，建筑方案设计阶段就要对建筑物的各项经济技术指标进行核算，确定建筑性质后才能展开施工图设计。其中就包括计算项目所需的各项资源（人力、物力、财力等）并确定最终造价，同时再结合市场要素最后确定建筑的经济性。 但这里需要提醒楼主的是，同样的建筑高度和地基基础，如果是沿海地区的盐碱地，那么造价就可能比内地高得多。因为沿海地区土建成本本来就高，而且还要额外做好防水防腐蚀处理。