别墅区可以进去吗？
别墅区的房子是可以买的，但是一般只限于独栋，联排的别墅。 别墅区一般来说环境都是比较好的，绿化做的不错，有花园，有公共娱乐场所等，生活设施也比较齐全。但不同项目的别墅区也是有区别的，要根据自己实际情况来定。
现在市场上大多数项目销售的别墅，多是集中在独栋和类独栋(联排)产品，少有超过三层，面积多在200-600平米之间。价格上同样也分为两部分计算，一部分是土地的费用，这部分费用通常由开发商代征代缴；另一部分则是建筑成本、建材的费用以及人力开支等等。 所以大家在购买时，一定要仔细询问清楚，这些费用的承担者到底是谁，以防出现合同条款纠纷问题。
此外需要提醒大家的是，很多项目中销售的别墅产品属于“类住宅”产品，在用地性质上属综合用地或商住两用型用地。根据国家相关政策规定，这类用地后期的用途是不允许更改的，如果改为住宅则违反有关规定。
所以如果在购买过程中遇到此类纠纷，可以先向相关部门反映情况，或者通过司法途径来解决。
买房时需要重点考察的几个方面：
1. 项目五证是否齐全——这是决定你买到的房产有没有法律保障的关键因素之一。
2. 周边环境好不好——好的居住环境能够让你心情舒畅。
3. 交通出行方不方便——地铁？公交？驾车？看你对这些条件的要求哪些满足的了。
4. 是不是人车分流设计——“人车分流”不仅保证了小区行人行车安全，也能大大提高小区居住品质。
5. 容积率高不高——直接影响着居住的舒适度。
6. 得房率怎么样——直接关系到实际使用面积的大小。