福清那么多别墅？
先引用一篇文章，出处忘了。 别墅=有钱（消费水平高）+有权（审批快且少）+有闲（有时间精力折腾花园泳池）+任性（不喜欢公共基础设施配套，喜欢自建私宅） 有钱人哪里都有，北上广也多的是住别墅的。可是为何其他地方没有这么多别墅？ 为什么全国所有城市都在建别墅区，而不是盖高层？因为高层单价低、总价低啊！同样成本，建一栋别墅和建十栋高层住宅，政府肯定选建十栋高层。这样土地利用率高、税收还高。 因为国内普通住宅是限高的，一般都是6层以下。所以别墅在普通住宅里其实属于独栋洋房这类产品。这一类产品的特点就是，土地利用率不高，但是每户的采光通风等舒适度较高。 所以从规划上看，大城市里这类产品是缺位的。而且国内普遍都重视住宅这一项，不像国外很多别墅都配有独立的商业或办公。这也导致了国内别墅市场的庞大。 然后说回福州这个事。首先这是政策放开后的第一批交易，所以自然值得高兴；其次这价格……怎么说呢，确实不算便宜。
目前市场上的新房，12000元/平以内的，市区基本是没有的(首付35%起)。新开发的乌龙江沿岸某盘，单价也就一万出头，但那是远郊板块，离市中心距离实在很远。而这套别墅所在板块的属性，其实是介于市区和郊区之间的。 最后说到产权。很多人不知道，其实国内绝大多数的别墅都是70年产权的。这是因为以前的政策，对于别墅的定义是“低密度住宅”，而70年产权的普通住宅是不存在的。因此以前的别墅项目大部分是以公寓来备案的，产权也是按公寓来定的。现在政策放宽了，这些项目的产权才能以别墅的性质重新确定，并可以办理过户。