宜兴联排别墅哪些好?

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首先,从区域位置来看,宜城有四个别墅区域——梅林、阳羡山庄、桃花源里和龙山。 梅林位于宜城街道北侧,是纯住宅用地,环境优美,人文气息浓厚;阳羡山庄在宜城街道南侧,与梅林仅一河之隔,毗邻十里明珠湖风光带;桃花源里位于宜城街道西侧,周边有徐舍镇、周铁镇等。这个项目的特点是“小而美”,容积率低,小区规划有600亩湿地绿化,景观资源丰富;小区距离市中心不远,交通便利。 最近刚刚开盘的龙山,则是宜城街道东侧,是近两年新开发的别墅区。 那么接下来就具体来看看这四块地块所在的三个项目。

1.梅林 项目一共183栋建筑,容积率低至0.45,绿化率37%左右。户型设计上,单栋面积段约200-500平米,主力户型是300平方米的四居室,赠送面积约300多平米。而且每一栋别墅都有独立的花园和地下室。项目目前整体进度已经到了室外绿化阶段。 该项目最大的亮点就是“真山水”,整个小区由一条天然河流分为南北两个部分,北部为住宅区,南部为社区服务配套区和商业街。

2.阳羡山庄 这是一个已经开发多年,即将清盘的项目。项目共398栋别墅,容积率为0.35,绿化率超过了40%,体量非常大,而且各个年龄段的业主都有。 目前主力在售的是独栋产品,建筑面积约300平方米,总价900多万元/套。值得一提的是,项目所有的别墅都带有超大露台,部分别墅还带有阳光泳池。

3.桃花源里 这是首个“以旅游度假为核心”的别墅项目,总占地面积近1400亩,其中建设用地面积634亩,项目总体规划建设面积为46万平方米,容积率为0.58,绿化率超过70%。 项目分为北区和南区,由三条市政道路划分为四个地块,采用开放式布局,所有建筑沿袭了中式风格。目前在售房源均价约为13000元/平方米(含装修)。

北区主要为合院和双拼别墅,南区为类独栋别墅,户型设计上有联排、叠墅和类独栋三种。面积区间从130平方米到300平方米不等。 该项目内环车道、外环绿地、主园路、游步道的“一环一外”的景观结构,形成“三步一景,五步一变化”的景观效果。

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在宜兴,随着城市化进程的日益发展,别墅产品已经逐渐成为了高端消费的一种形式,而别墅形态主要以联排、叠墅、独栋以及类别墅为主。在众多别墅形态中,联排别墅因为有着高性价比、低总价等优势,而受到置业者的喜爱。

在宜兴目前在售的别墅产品中,联排别墅的数量占比相当高,且大多都集中在主城区以及高铁新城这两个热门板块。在主城区主要有城南的绿地湖语云庐、新街的国信御龙湾、宜城的和园等。而在高铁新城则有万达华府、东方君岸御园、吾悦天玺等。

作为宜居城市,优美的自然环境和生态环境为宜兴住宅的发展提供了先天性优势。在高铁新城吾悦天玺紧靠云湖,且是云湖上的唯一住宅,无论是景观视野还是未来升值空间都有较好的前景。因此高铁新城吾悦天玺湖上联排别墅近期关注度比较高。

天玺湖上联排是高铁新城吾悦天玺的三期新组团,也是宜兴乃至整个长三角地区唯一建在湖上、真正拥有湖居生活方式的联排别墅,由313套建筑面积为320㎡-411㎡的湖上联排组成。在规划布局上,天玺湖上联排以现代园林艺术打造一轴三进七园的景观空间,营造出“开门见湖,推窗即园”的湖居生活。天玺湖上联排不仅占据得天独厚的地理位置,还有“吾悦系”高品质产品力以及新城控股集团的品牌效应。目前天玺湖上联排正在公开发售中,受到宜兴各界意见领袖和高净值人群的强烈追捧。

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