宜兴联排别墅哪些好?
首先,从区域位置来看,宜城有四个别墅区域——梅林、阳羡山庄、桃花源里和龙山。 梅林位于宜城街道北侧,是纯住宅用地,环境优美,人文气息浓厚;阳羡山庄在宜城街道南侧,与梅林仅一河之隔,毗邻十里明珠湖风光带;桃花源里位于宜城街道西侧,周边有徐舍镇、周铁镇等。这个项目的特点是“小而美”,容积率低,小区规划有600亩湿地绿化,景观资源丰富;小区距离市中心不远,交通便利。 最近刚刚开盘的龙山,则是宜城街道东侧,是近两年新开发的别墅区。 那么接下来就具体来看看这四块地块所在的三个项目。
1.梅林 项目一共183栋建筑,容积率低至0.45,绿化率37%左右。户型设计上,单栋面积段约200-500平米,主力户型是300平方米的四居室,赠送面积约300多平米。而且每一栋别墅都有独立的花园和地下室。项目目前整体进度已经到了室外绿化阶段。 该项目最大的亮点就是“真山水”,整个小区由一条天然河流分为南北两个部分,北部为住宅区,南部为社区服务配套区和商业街。
2.阳羡山庄 这是一个已经开发多年,即将清盘的项目。项目共398栋别墅,容积率为0.35,绿化率超过了40%,体量非常大,而且各个年龄段的业主都有。 目前主力在售的是独栋产品,建筑面积约300平方米,总价900多万元/套。值得一提的是,项目所有的别墅都带有超大露台,部分别墅还带有阳光泳池。
3.桃花源里 这是首个“以旅游度假为核心”的别墅项目,总占地面积近1400亩,其中建设用地面积634亩,项目总体规划建设面积为46万平方米,容积率为0.58,绿化率超过70%。 项目分为北区和南区,由三条市政道路划分为四个地块,采用开放式布局,所有建筑沿袭了中式风格。目前在售房源均价约为13000元/平方米(含装修)。
北区主要为合院和双拼别墅,南区为类独栋别墅,户型设计上有联排、叠墅和类独栋三种。面积区间从130平方米到300平方米不等。 该项目内环车道、外环绿地、主园路、游步道的“一环一外”的景观结构,形成“三步一景,五步一变化”的景观效果。