冷阳台改暖阳台合法吗?

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不合法,但可以通过协商解决 具体可以参阅北京市住房和城乡建设委员会发布的【住宅设计规范】

4.1.7 住宅的冬季采光应符合下列规定: 一级采暖地区,窗墙面积比不宜大于0.8。二级采暖地区,窗墙面积比不宜大于 0.75;非采暖地区,宜按建筑设计标准规定确定。

注:窗墙面积比=窗面积/外墙面积或内墙面积 北京大部分地区在非采暖季平均日照时数小于12小时的建筑面积部分属非采暖区,在北京这个严格的规范下是不允许进行改造的 很多开发商为了节约成本在建造房屋是只考虑夏季制冷不考虑冬季供暖,导致一些南方地区的楼盘出现冬冷夏热的现象 在北方尤其是一级和二级采暖区的楼盘更是会因冬季过冷而引发投诉,所以政府就出台了这样的规定,其实这从一定程度上也保障了购房者的权益。

如果通过协商开发商同意拆掉保温层那就没有问题了 如果不同意,你可以选择退房或者找别的房子住

补充一下,国家并没有强制性的规定要求开发商建节能房,一般只要通过了规划审批和建设审批就表示符合当地法规的要求,你个人是没有权利提出异议的,当然你也可以去当地政府信访部门咨询看看有没有办法解决 如果开发商确实违规建设,你可以向当地的规划局投诉

优质答主

我去年买的二手房,也是冷阳台改的暖气(因为我是北方人,不了解南方的天气)! 首先,我觉得这种改造应该是不合理的吧。如果房东不给你改造,你就不能改变房子现有的格局和结构,这本来就是不合情理的! 如果他同意改的话,那就看合同里面有没有约定好了。如果是房东为了你租他的房子而故意这么约定的,那你还是不要改动的好了!毕竟有合同约定是房东对你负责的一个体现啊! 所以我说这个问题的关键是房东肯不肯让动问题咯。。。

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