有房产有按揭能贷款吗？
我是外省农村户口，现在在东莞这边上班，由于这里房价便宜，所以想在这边按揭买房。现在的情况是：我个人有套房产，是商业贷款，有15万贷款未还清。这种情况能在这边购买第二套房产，并且进行按揭吗？如果能，要交多少税？
答：您的情况比较常见，您需要支付的税收和其他普通购房客户一样。
律师点评：
1、在有贷款未还清的情况下，您可以在本地购买第二套房产，首付比例会抬高。因为您是属于有贷款购房的人士，所以按照新规定的首付款比例，您要支付总房款40%的首付款，即60万；其余部分即可申请银行按揭贷款。
2、房地产交易中心已经实施网签备案合同网上核查，核实购房者的购房情况和贷款情况。如果你购买的房屋是一手房，一般情况开发商都会联系贷款银行，办理银行按揭贷款。如果是二手房，就要寻找有贷款资质的贷款公司办理贷款。
3、您需要缴纳的税收和其他普通购房客户一样。根据所选的付款方式，不同的付款方式需要缴纳不同的税种和税收金额。
首付款：60万元
按揭贷款：120万元
总房款：180万元（贷款额为120万元）
首付比例：40%（60万元）
贷款额度：60%（120万元）
贷款年限：10年
贷款利率：贷款年利率4.158%（月利率3.465‰）
每月还款额：19，030.63元
总还款额：228，367.56元
利息总额：68，367.56元