市区别墅好吗？
1、市别就是城市别墅，一般指的是容积率低于1.0的纯低密度项目； 2、好处嘛，当然是环境比较幽静，离尘不离城啦！ 3、不足呢，当然也有，比如配套（指大型商业、医院等）不够齐全，出行可能不太方便等等。 但以上两点都不是决定买不买市别的主要因素，毕竟房子是用来住的，不是用来供的…… 如果真想买别墅，其实也不是什么大问题都能克服的。 主要的问题在于预算够不够——毕竟总价高啊。
4、至于您提到的“价格比同地段的普通住房便宜一些”，那就更是无足轻重的小问题了，毕竟房价上涨的时候，住的地方能有一个大花园岂不是美滋滋~~
市区别墅：
市区别墅由于地段和资源的稀缺性，不可复制，因此具有真正的保值和增值性。并且，随着城市建设的发展，市中心的土地的越来越少，市中心的别墅也就越来越珍贵。
一般市中心地段较好，周边的教育、医疗、交通、购物等配套也越完善。并且，由于城市中心区域的限制，附近的户型、楼栋和楼间距等相对宽敞，受到的噪声等干扰小。
在市中心，项目一般占地面积较小，容积率较高，因此花园、泳池等私属配置较少，一般更多的是强调外在景观环境和内在居住环境的舒适与惬意，更凸显建筑本身的价值。
