别墅能挖地下室吗?
可以是可以,但是…… 作为在地产界摸爬滚打多年的小策划,可以很明确的告诉题主,别墅带地下空间是分很多种的!!
①如果是独立别墅(独立住宅),带有地下室那是标配,跟楼主家的情况一模一样。有些开发商可能会把别墅的地下室做部分架空处理,用于增加空间的实用面积,这是非常常见的设计手段。至于题主提到的用来停放汽车或者用作其他用途,那更是绰绰有余了。毕竟,这下面的土地可是花大价钱买的呀~
②但如果是联排别墅的话,情况就有点复杂了。因为,一般来讲,联排别墅是有天有地,上下两层甚至三层,这种建筑往往存在一个比较大的问题——通风和采光不好。如果,题主的联排别墅属于这种情况,那么,建议题主做好地面以上的房间与下面地下室的采光、通风设计。比如,可以用玻璃砖、磨砂玻璃等通透性较好的材质做装饰,以达到采光、通风的目的;
③还有一种比较特殊的联排别墅,它是由多层叠加而成,类似于板式小高层,这类别墅往往会有着丰富的地下空间。有的会将其改造为私家车库或储藏间,而有的则会保留它的原始状态,用于居住或者作为家庭娱乐的空间。所以,这种情况下的别墅能不能挖地下室就要看规划局的要求了。
当然,不管怎么说,挖地下室都是要有足够的把握确保工程质量才进行施工,否则,出现质量问题或者安全隐患,后果可能就不堪设想了。