可以贷款盖房子么?
农村自建房可以贷款。
农村自建房是可以贷款的,需要以农村的房产和土地作为抵押然后才能向农村信用社申请贷款,必须要经当地村委盖章同意,并且还要完成相应的评估程序方可以向信用社提出申请。
在信用社批准之后,办理完相应的抵押手续之后签订贷款合同,方可以取得贷款,具体能够贷款多少由当地信用社根据实际情况确定。
贷款买房需要注意的问题:
1、必须有稳定的经济收入,保证能够按月偿还贷款本息。使用公积金贷款,还必须连续正常缴存公积金达到一定时间。
2、要有不低于总房价一定比例的自筹资金,作为所购房屋的首期付款,对这一比例,不同的贷款有不同的要求。
3、按照不同的公积金管理政策,对于公积金贷款还有一些其他规定。
如某市规定申请使用住房公积金贷款的房地产开发公司必须符合以下条件:
(1)具备法人资格,有现行财政、银行部门认可的企业法人财务管理制度。
(2)有专业技术人员、管理人员组成的专业团队、完善的管理制度和良好的社会信誉。
(3)能够按照购房人申办公积金贷款提供符合抵押登记要求的阶段性担保。