公积金贷款多少最多?

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不同类型的公积金贷款最高额度是不同的,比如说购买经济适用房或者限价商品房的职工,单笔住房公积金贷款额最高不超过房屋价格的80%,购买经济适用房或限价商品房的房屋总价款须同时满足以下限制:

1、单套住房建筑面积不超过90平方米;

2、房屋总价不超过70万元。

而购买其他类型住房的,单笔住房公积金贷款额不超过房屋价格的70%,房屋价格须同时满足以下限制:

1、首套房:单套住房面积不超过144平方米,房屋总价款最高不超过60万元。

2、二套房:单笔贷款额度不超过所购房屋总价款的60%,所购房屋总价款限制在60万元以内。

另外,公积金实际可贷额度的计算方式:按还贷能力计算的贷款额度计算公式=(借款人公积金缴存基数×10×夫妻双方公积金缴存余额之和)÷夫妻双方公积金缴存基数和。按此公式计算出的可贷额度同时不高于按还贷能力计算的贷款额度限额(1.5万元×借款人缴存年限),不高于最高贷款限额(单、未婚职工不超过40万元、双职工不超过60万元)。

具体的贷款额度还要依据申请人住房公积金的缴存总额,夫妻双方的缴存情况等综合因素进行分析和计算。建议申请人可持购房材料提前到住房公积金管理机构进行贷款前的预申请,以便得到更准确的答复。

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