该如何投资房产？
这个问题太宽了，我尽量详细的回答一下，但毕竟能力有限，不足之处，请见谅。 如何投资房产，这要看你投资的目的是什么了，你要投资房产是为了自住还是为了投资收益。
1、如果是自住的话，很简单，在适合自己的价格范围内，选择自己喜欢的房子，然后尽自己的最大努力将其收入囊中即可。
2、如果想做投资，就有点麻烦了，因为决定买哪个房子做投资，需要考虑的因素很多，而且各种因素之间相互影响又不容易划分。 我这里举一个简单的例子，假设你想在北京投资一套房子，你可以从以下几个方面来考虑：
①、价格。这个价格包括两个意思，其一是你要估算你在资金方面的承受能力——比如你计划投入300万买房子，那么你的月收入至少要在6000元以上，如果将来房价下跌，你每个月月供的支出不要超过你收入的三分之一；其二就是房子的单价，这个不用解释吧？
②、收益 简单来说就是你买房后预计能给你带来多少收益，这种收益可以分为两种，一种叫做租金收益，一种是增值收益。
③、风险 任何投资都是有风险的，买房子也一样，如果你选择的贷款年限是15年，那么你未来的月供压力就会小一些，但是风险却是银行把你未来的收入划走，用来还贷。或者楼市暴跌，你买的房贬值，这些都属于风险因素。