投资学区房会亏吗？
说一个真实的案例，就发生在上个月，我的前同事买了上海某个学校对口的小区，40平米的二手房，总价235万，满五唯一！本来以为捡了大漏，没想到却被套牢了 原因如下：
1、学区新政，初中入学需要户籍或者房产年限（满三年）或户口+学籍。他虽然买在了该学区的房子里，但是属于老破小，面积小，总价低，加上疫情期间没有返校，所以按照学籍也有可能被调剂，毕竟学校的学位有限，要保障户籍家庭的子女上学；
2、他买的这套房子的学区是九年制，小学还不错，初中一般，买进的时候并没有特意了解初中的情况，听小区的人说很不错，打算读完小学再换，结果遇到了学区新政，小学没问题，初中肯定没法读。想重新买回去？不可能了，新政策出台了，同一家庭在同一学校附近最多只能有2套房子。
3、他这套房子买进的时候只有他一个人有户口在里面，现在想要出售必须全数迁出，可问题是买进的时候也是为了孩子读书用的，现在孩子不需要读书了，户口在那里完全没用，想迁出来又很难，因为房子已经落户满了七年，除了亲戚没有地方可以落； 以上三条原因就是导致他房子挂牌两个月无人问津的原因，其实这还是在上海这样的限购政策下才出现的这种情况，如果放开限制，谁也无法保证这个政策的执行效果如何。
所以我一直不主张买学区房，因为无论哪个城市，任何一个时期，对于教育的投入都是无底洞，你花了钱买了房，还可能会被政策套住，而最大的红利却早已经被别人吃了。