投资什么房出租？
谢邀 首先，要确定你购买房产的目的，是自住还是投资。因为两者的购房逻辑是有区别的。如果是投资的话，还要明确投资的目的地，是中国的一线城市或者新一线城市，还是海外。因为不同地域的房子，其价值和未来预期是不一样的。以北京为例，未来的发展规划是在雄安。那么，作为雄安新区周边的白沟，房价现在就已经跌了百分之五十多，而且白沟距离雄安很近，大概十几公里。而北京的房价到现在为止，仍然没有明显的起色。如果投资的话，一定要看清城市的发展方向和在城市的板块分布。
以我本人为例，我在天津有一套住房，是我自己住的。而在北京还有两套房子，一套在北京远郊，主要目的是投资，因为离城区很远，价格很低，2016年买的，48万每套，现在350万出售，还有一套在丰台区，离丰台火车站很近，买的是二手房，2015年买的价格290万元，现在370万元出售。这两套房子的升值都很大，尤其是离丰台火车站不远的那一套，涨幅接近一倍。
我认为投资买房首先要看这个城市的土地规划，这个城市规划局网站上都会公示。其次要看板块的涨跌情况，如果是个好地段，但是板块是跌的，就要注意，可能是政策影响，或者是板块缺乏规划利好支撑，这样的房屋不要购买。最后，也可以关注一些特殊的房屋，比如学区房，由于受到教育政策的影响，北京很多地区的学区房出现了暴涨的情况，所以，如果有良好的学区资源的保障，房屋的增值是可以有保障的。