北京住房基金每月缴费多少？
我2017年在海淀租了一个一居室，月租金3500元，保证金4800元（租赁期限一年），中介费5000元，合计1.39万元。 我的公积金账户余额大约5万元，老婆的公积金账户余额约7万元，加起来12万元左右。 我和媳妇都在北京上班，单位都给上着公积金，个人和单位分别缴存12%和16%。
按照公积金贷款利率，贷款30年总额度为12万的公积金贷款，每个月还款额度（本息加一起）是630元左右； 同样的道理，如果是商业贷款，等额本息方式还款，每个月需要还款670元。（商业贷款利率目前应该是4.9%，这个数值可能会变动）。 所以，如果使用公积金贷款购买同样户型、地段及朝向的二手房，比使用商贷每年能省下近4000元的利息，30年能省下12万元的利息，相当于一个首付了！ 这还仅仅是利息上的收益，没算公积金贷款和商贷本金上的差异。而且商贷买房最后偿还的借款本金可能更多一些。 如果选择置换，也就是卖旧买新，那么节省下来的利息就更多了。 用公积金贷款买的房，若房价上涨，卖掉之后再重新购置房屋，客户除了可以赚取房价上涨的利润外，还可以额外获得一笔“增值”收入——公积金账户的钱属于劳动者所有，职工死亡或被宣告死亡时，职工的住房公积金账户余额可按规定提取或继承。 使用公积金贷款买房，利率低、还贷压力小，对于首套房自住的购房者来说十分合适。同时，新政策允许家庭第二套普通住房调整为首次置业，这进一步丰富了该政策的适用范围。但是，值得注意的是，外地户籍员工如想在京购房并使用公积金贷款，则必须在京连续按时足额缴存公积金满60个月且具备购、按揭购车资格，方可申请使用公积金贷款。