贷款利率上限放开了吗？
从理论上说，贷款基准利率是央行发布的商业银行所有贷款种类（包括房贷、商贷及企业贷款等）的参考利率，而房贷利息计算中所使用的利率即是客户与银行签订的借款合同中所约定的利率，不是贷款基准利率。 其次，自2013年7月20日起，中国人民银行决定修改金融机构存款利率浮动区间。将金融机构贷款利率的下限放开，由原来规定的基准利率4倍改为基准利率+30%；与此同时，还将金融机构存款利率上限由原来的基准利率上浮50%改为基准利率+50%。该政策影响的是商业银行对客户的贷款定价权，并没有改变基准利率的内涵和性质。 2015年10月24日，央行再次下调人民币存贷款基准利率。调整后，1年期存款基准利率为2.75%；1年期贷款基准利率为4.35%。
2016年央行三次降息，1年到期的LPR利率下降8个基点，5年期的LPR利率下降10个基点。
在2019年11月和2020年3月又分别下调一次。 所以，在2020年的3月份，房贷利率下限已经放开，各大银行普遍执行首套房贷款利率不低于4.9%，二套房贷款利率不低于5.2%。