贷款时间越长越好吗6?
明确一点,贷款时间不是越长时间越好。 任何事物都是具有两面性的,贷款时间长一方面可以避免一次性还款压力过大导致还款困难,另一方面也要考虑到资金的时间价值——也就是说如果借款时间太长,利息也会越来越多,最后加在一起可能会比一次性还款的金额还要多。 所以是否借贷以及借贷多久就应该综合考虑各方面的因素了。 比如对于个人而言,考虑的因素包括个人收入、支出、借贷用途、利率等;而对于企业来说,考虑的因素则包括生产经营状况、现金流、融资需求、银行信贷政策等等。
下面我们来具体分析一下: 一、对个人的影响 对于个人而言,在符合监管要求的前提下,合理的借贷是可以增强资金的流动性,有利于提高生活质量的。 但是如果像题主说的“无脑”贷款50年,那就有点过分了。
1. 影响自己的生活质量 可能您需要贷款50年的时间很短,只需要每个月还几百元的房贷就可以了,看似问题不大。但要知道,50年以后,也许现在的数百元还比不上现在的一百元,那么届时不仅每月的压力变大,而且生活的品质也会受到一定的影响。
2. 增加未来的还款压力 如果借款50年后,经济下行,您的收入水平降低怎么办?此时虽然你可以享受比较低利率的福利,但是还款能力下降,银行也可能会提前收回贷款,届时可能会面临比较大的还款压力。
3. 资金成本的支出 从题主的表述中可以看出,你应该是准备使用公积金作为抵押来贷款,目前各地都执行LPR利率,也就是央行基准利率的基础上加点形成,目前五年期以上LPR利率是4.65%,点数是加98个基点,也就是实际利率等于4.65%+0.98%=5.63% 如果是商业贷款,房贷利率等于当前房贷利率水平基础上加点形成(每个银行的房贷利率基点不一样),假设是5.63%,而商业贷款利率一般是浮动利率,即每年12月调整一次。
无论是公积金贷款还是商业贷款50年,借款人都要承担50年的资金成本,如果是商贷,中途还有可能加息,资金成本会更高。
二、对企业的影响 相对于个人贷款,企业的贷款期限更长,而且利率也更低,有合适的融资需求,最好还是选择企业贷款。
1. 满足生产经营的需要 如果企业资金周转出现困难,又刚好遇到了采购原材料、支付员工工资等急需用钱的时候,这个时候如果有充足的流动资金,那就可以很好的解决燃眉之急。
2. 降低财务费用 很多企业往往因为缺资金,而不得不向私人借钱,甚至借高利贷,这样就会额外增加企业的财务费用。而如果企业合理地利用银行信贷,则能省下不少的利息费用。 3. 节约人力资源成本 企业贷款完成后,可以节省人力物力来完成融资任务,把精力投入到企业生产运营中来。