贷款利率4高吗？
利率高低，不是一个绝对的概念。 利率的高与低，取决于比较的基准，如果以GDP增速作为比较的基准，当下的贷款利率其实是很低的。 如果以CPI涨幅作为比较基准，当前的贷款利率其实是不高的； 但如果我们以居民消费价格指数（CPI）增幅作为比较基准的话，那么现在的贷款利率水平其实是非常高的！ 2019年我国CPI增幅是处于下降趋势的，全年CPI增幅为1.6%，而2018年则是上升了2.3%。
虽然2019年的国内生产总值实际增长率只有6.1%，但是我国的物价水平却是在持续下滑的，所以以CPI涨幅计算，目前的房贷利率其实已经处于比较高的历史阶段了，毕竟2019年全年我国CPI仅为1.6%。 而2017年和2016年全年的CPI都是高于5%的，2016年和2017年利率市场化改革的进程也是被强行按下的暂停键。 所以如果你是以房贷买车、买房等消费行为为主，那么目前的利率水平其实是偏高的，贷款杠杆不宜过度使用。 但是，如果以GDP增速作为比较的基准的话，当下利率其实是非常之低的——2019年我国GDP增长率是6.1%，而2018年是3.6%。 所以从GDP增速这个角度来讲的话，目前的利率水平是处于极低状态的。 以GDP增长速度作为比较基准，2019年全国有40多个城市的房贷利率是处于下调状态的。 事实上，目前大多数银行的贷款利率都是可以下浮的，也就是说央行提供的基准利率是可以下浮的。
2019年5年期以上的LPR利率仅有4.8%，相比之前的基准利率降了0.2%。 LPR利率是由全国各地多家商业银行报价组成的，每个商业银行都会给出自己的LPR利率报价，然后再加权平均得出LPR利率。 根据央行的规定，所有新的房贷利率转换，都参考LPR利率，也就是以后房贷利率是与LPR利率挂钩的。 也就是说，即使将来LPR利率上涨，你的房贷利率也是会随之上浮的。 这是LPR利率改革后的新规则，和以前基准利率定价规则是完全不同的。以前的房贷利率是参照基准利率确定的，基准利率怎么变化房贷利率也怎么变化，基准利率降低房贷利率也会相应减少，这是一种固定的模式。 而现在LPR利率是市场化的利率，是各大商业银行自身报价形成的，报价的基点数决定LPR利率的高低。