深圳董事长何宁宁?

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2016年7月,原深房集团董事长刘世锦退休。 随后,作为集团老总的刘世锦儿子、当时担任董事会副秘书长的何宁宁接棒出任董事长一职。 彼时,中城联盟尚在运行期,成员包括北京万科、天津安居、广州宏宇、沈阳万和等59家地方地产商,而深圳作为核心城市,其房地产市场的走势被看作整体市场涨跌的风向标之一。

上任后不久,何宁宁便提出 “稳地价、稳房价、稳预期” 的楼市调控目标。 短短数月,这一目标成为全国各地楼市调控的通用口号。 2016年是深圳楼市最为动荡的一年。

先是春节前后深圳楼市迎来小阳春,房价出现大幅上涨;而后在“深八条”重压之下,深圳楼市急剧转冷,个别楼盘出现烂尾,销售量跌入冰点;再后来又在各种松绑政策的刺激下开始回暖。 作为深圳本土房产企业的新任掌门人,何宁宁在这期间的表现可圈可点。

除了提出上述著名的 “三稳” 目标之外,在面对各种乱花迷眼的楼市政策时,何宁宁始终坚守原则,表示绝不投机取巧、钻政策空子,坚持依法经营、合规操作。

值得一提的是,在深八条的打压下,不少房企纷纷选择降价跑量回笼资金,但彼时负债率已高达84%的恒大却反其道而行之,宣布全线涨价。

对于恒大的这一举动,外界颇有微词。 而作为业内老二的万科却在此时选择与恒大站边,宣布旗下所有项目价格均将恢复到年前(2016年春节前)的水平。 对此,何宁宁表示,万科此举是个风向标,说明之前政策是有效的,市场在回归理性。 同时他直言,其实很多项目的回报其实挺不错的,没有必要降价促销, “我们的地价是2013年的地价,现在成本已涨到2014年了,即便不涨价,利润空间也是非常可观的”。

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