1、小区位置：位于西湖区中心，距离西湖风景区只有一公里，交通极其便利；小区北面是浙大玉泉校区，南边是浙医二院，西边有浙江大学计算机学院、清华大学软件学院。 2、户型和面积：均为47平方米的小户型，总价低，门槛低。
3、价格：6-8万元/平方米之间。（注：这是目前的价格，具体要看楼层、位置的差异） 4、得房率：大约90%左右。（注：因为有小房间，所以实际使用面积要大于建筑面积）5、装修：一般都是简单装修的，不过现在可以重新装修一下。
6、产权：50年公寓，不过可以落户；水、电、煤都是民用标准缴纳。 缺点：
1.小区环境一般，绿化不足。
2.周边有一些工厂，不过改造后已经看不到什么了。
3.户型不好，不适合长期居住。
4.周围交通不太方便，距离地铁较远。
岳漫克优质答主一、杭州西湖区别墅有产权
大家对别墅的第一眼，除了惊艳于其高得房率以及大私家花园之外，还在于，买别墅可以买大平层的使用面积，还享受到更多赠送，而不限购不限贷不限售。同时，杭州主城内几乎所有的别墅产品也均为70年产权，完全按照商品房管理。
二、杭州西湖区别墅地段优越
别墅的土地性质为城镇住房用地，杭州主城区土地寸土寸金，能拿到土地建设的难度可想而知。所以也造就了杭州主城区的别墅资源的日益稀缺，以及无可比拟的地段价值。
目前，在杭州主城区(拱墅、上城、下城、西湖、江干、滨江)在售及待售的纯别墅盘不足10个。同时，主城别墅周边交通、商业、医疗、教育等市政生活配套的醇熟度也是非远郊别墅可以比拟的。
三、杭州西湖区别墅居住环境好
主城别墅的居住人群因为土地出让时就已经限定了最低总价，所以，有着更高的置业能力及居住品质要求，居住环境相对纯粹。且主城别墅临近西湖、江河等优质自然景观，居住的舒适度、私密性很高，是真正理想的人居。
