丹东新城区别墅？
个人觉得这个别墅产品，从规划之初就存在着不可调和的矛盾。 先来看看它的优点吧！ 位于东港核心地段，交通便利；
毗邻东湖，景观不错； 配套完善，医院、学校、超市等都有； 品牌开发商开发，品质有保障。 再来看看他的缺点吧！ 容积率高，建筑密度大；
户型设计不够合理，一层得房率太低；
停车位不足，小区规划有缺陷；
周边还缺乏活力，看起来比较荒凉，缺乏人气。
作为普通购房者，我买这个房子是自住的，不是投资，所以在综合考量下我没有选择它…… 因为我在北京有住房。虽然我在辽宁省内有几个买房和贷款资格，但除非我准备把北京的房子卖了，不然我是不会在辽宁再购置房产的——这样我就在辽宁无住房也无贷款记录了，以后在北京买房会有影响。
如果我在辽宁无房无贷的话，以我的工资收入水平，在丹东买这套洋房是可以商贷购买的（首付三成），月供大概3100元左右，而我现在在北京买一套50平方米的小两居需要月供4600元。
所以，如果我在辽宁无住房也无贷款记录的话，我会考虑在丹东买这套洋房；但如果我在东北有一套房或是有过房贷记录的话，我就不会买了，因为在我现有资金允许的范围内能买到更偏远的郊区新房或者二手次新住宅，这样的房产未来我的流动性会更高一些。 对于当地居民而言，如果他们资金充裕又不需要北上广置业的话，我相信他们一定会选别墅。毕竟别墅的产品力要远远大于平层。但是，对大部分普通外地人而言，他们可能更倾向于先在北京买一套房，然后在北京生活上班。因为北京是一座大城市，教育资源、医疗资源都比小城市丰富很多。
当然，最后你问我买了吗？我说买了！ 在我看来，这套房子不仅空间尺度更大，视野更好，而且价格也不贵(相对于别墅来说)，更重要的是，我可以在有限的钱包不掏空的前提下实现别墅的梦想，何乐而不为呢！