昆明最贵别墅在哪？
南市区的滇池半岛，均价1.02万/㎡起 项目共有468套别墅房源可供选择，户型涵盖225-320㎡的合院，以及350-720㎡的叠院。 部分户型图如下 项目的亮点在于：距离海很近，步行可达；户型设计优秀，利用率高；绿化好，环境不错；配备泳池、会所等；价格优势明显，单价最低仅需9600元/平方米起。
缺点主要是：位置偏远，交通不太方便；生活配套欠缺，不够完善；前期入住率较低，人气不足；品质一般，品质感不强。 北市区的锦艺昆明之光，均价1.1万/㎡起 项目位于北京中路和北辰大道交汇处，总占地194亩，总建面约40万方，共包含19栋住宅、1栋写字楼及商业裙房。项目规划有别墅产品，户型面积约150-250平米，总价约200万元/套起。 目前，锦艺昆明之光已开放样板间，并启动认筹，预计将于10月25日开盘。
锦艺昆明之光的亮点在于：地处北京路与北辰大道两大核心要道交汇处，周边交通便利；配套完善，除自建底商外，周边环伺着金尚商场、百汇商场等成熟商业；教育配套优越，项目自建有幼儿园，周边有北站小学、云师大附属小学、云大附中等多家优质学校；生态资源丰富，毗邻盘龙江和水汽公园，自然风光秀丽。
缺点主要有：地块较为狭长，南北朝向分布，部分楼栋会受道路噪音干扰；距离地铁站较远，公共交通不便；小区体量较小，仅有19栋楼，整体景观视野较差；项目西临市政路，可能会有道路扬尘。 呈贡区的联呈沁园，均价8800元/平方米 项目位于昆明市呈贡区景明北路西侧，毗邻昆明市第一中学，占地面积约为67.64亩（其中，建设用地面积为53.65亩），建筑面积约12万平方米，容积率>1且≤1.4，建筑密度大于或等于35%小于或等于45%，绿地率大于或等于35%。 项目共规划建设5幢洋房和12幢别墅，洋房户型范围为建面约108—129平方米的三室和四室，别墅户型面积范围是251-327平方米的跃层。 在建筑特色方面，联呈·沁园汲取中式园林营造理念，采用中正均衡的建筑布局，营造府第式宅院。同时，社区内外打造多重景观系统，形成“三进空间”，即一进门户花园、二进礼仪景观、三进中心花园，给住户提供亲近自然的休闲空间。