别墅联排和双拼的区别？
首先，从字面上解释： 单拼，就是一个单元里只有一户人家。 联排，就是几户人家联合起来，形成一排。 双拼，顾名思义就是两个单元并在一起。 而叠拼呢是几户人家中上下两层。 这些术语的提出，是因为以前的房子都是独门独户的，这种房子一家一栋，有围墙，也有小区，所以用“单元房”这个概念来称呼它们，问题自然就不大。而后来出现了高层，小高层等，这类住宅往往是一梯两户或者一梯四户，每户都有独立的楼梯，因为“每层都有一个单元”，且带有公共部分，所以称之为“塔楼”（北京人喜欢叫“板楼”）。
不过，这样的命名方法对于现在的高层住宅来说有些尴尬了。因为很多住宅建筑并非采用传统的砖混结构，而是框架剪力墙结构或框-筒结构。这种结构下，每一层的公区可能并不明显，而且为了做防震设计要求，每一层的楼梯间往往被分隔在几个单元之间，上下两层甚至更多楼层的住户通过公共楼梯连接。这个时候再提“单元”就有点问题了，因此现在的设计师和老师傅们往往用“户”代替“单元”，把“高层住宅”称为“居民住宅楼”似乎更符合实际。当然，一些传统的砖混结构的老旧住宅依然保留“单位住房”这一称谓。
至于你说的别墅联排和双拼么……这俩其实有点像“楼王”与“栋王”的关系。 联排一般指的是由多幢建筑物组成的小区，它们的外墙一般有公共绿地、花园或是泳池之类的。这一类别墅因为建筑密度低，绿化率高，环境优雅，深受改善性购房者的喜爱。 双拼则是单个住宅小区中，相邻的两栋别墅。由于只涉及左右两栋建筑，所以在设计上可以充分发挥，通过加大采光面、增加庭院等方式提高居住的舒适度。但因为是左右对称的设计，双拼别墅的风格比联排显得更为端庄、严肃。
虽然联排别墅和双拼别墅外观上各有风格，但是不管是哪种，其内部户型一般都相似的结构，一般是三层，地下一层，地上两三层；都有前庭后院，也都配有游泳池等等。
最后说一下价格，在北京这样的大城市，同样建筑面积的别墅，如果是双拼的，一般会比联排的价格要高。因为建设用地指标紧张，而双拼别墅所占的土地利用率要高于联排。 而在小城市或者郊区，则不一定如此。