哪个城市别墅?

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首先排除北上广,一线城市人口密度大,土地资源少,不可能有便宜占地多的房子(毕竟也要考虑穷人的生存空间). 其次排除重庆成都西安这样的山城,一方面山体不能开发,另一方面房子要吊脚楼形式,占地面积更大了. 然后排除苏州杭州宁波这样的地方,尽管江浙一带经济发达,但土地便宜啊,建个房子成本其实不高,而且那里也是中国传统建筑分布的地区之一,那些小四合院两进两层的小洋房比比皆是,不过这些房子多集中在古镇里或者郊区. 最后我们看看同属南方的厦门和珠海,这两个城市的房价都不便宜,但是跟北京上海还是没法比,当然,跟深圳比也还是便宜很多,另外两个城市都是沿海城市,气候宜人,周围又有大海,环境还是不错的,如果是定居的话,生活舒适度还是比较高的

个人推荐住别墅区里面联排/双拼户型,这种类型一般独门独户,有院子,上下三层,建筑面积一般在300左右,价格跟同地段高层差不读(注意!不是总价差不多,而是单价差不多). 找二手房可以搜一下"别墅区+联排/双拼”,新房就搜"别墅区+洋房” 如果想要更大的公共空间,对庭院有要求的话,可以买叠加户型,这种户型一般是上叠复式,下叠一层送花园或地下室之类的. 还有一种是新中式合院,这个我推荐大家搜一下世茂御榕·朱雀,那个项目虽然是新建商品住宅,但是建筑风格是传统中式,有四合院的感觉(四面的房子围合成一个院),而且面积也不大,三四百平,一千万左右一套,在上海这样寸土寸金的地方,能买到这样的房子也算不错了 如果不在乎大城市的高额房价,可以选择远一点的新区,比如临港新城,嘉定南翔,青浦徐泾等地,虽然那边房价也贵,但比起市区和周边地区还是要便宜不少,而且那里规划的是新城,以后发展起来了,就业选择也会多一些.

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重庆别墅在园林建设方面可利用的面积更大,设计得更好,更具特色,而这些方面是高层大户型无法比拟的。尽管如此,由于其占地面积较大,建设成本较高,人们对其投资热情并没有很高,但是随着人们对生活品质的不断追求,拥有独门小院的梦想,会得到满足。所以,重庆别墅有很好的升值潜力。

目前,重庆别墅大体存在以下几种形式:独栋、联排、双拼别墅、山地别墅。由于独栋别墅占地区位差异、开发商品牌影响力、物业管理水平、自然环境保护好坏的影响很大,因此在价格水平上具有很大的差异。而联排、双拼则较为接近,山地别墅与普通别墅在价格上也相差不大。

在重庆别墅的选址上,应重点选择靠近江河湖海、公园绿地、山林、度假区等区域,尽量避免选择老城区和靠近闹市区、重污染区和人口密度大的区域的别墅。

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