中国经济何时衰败?
1,目前中国经济的支柱产业房地产和基础工业钢铁水泥正在遭受巨大打击。 房地产对GDP的贡献率,据国家统计局数据2009年房地产占GDP的比重为5.8%,2010年为6.7%,2011年是7.6%。2012年上半年是7.9%。
同时,房价收入比也是全球最高之一。国家统计局数据显示,2011年全国住房均价是每平方米4348元,相比2010年的3600元涨了1400多元。上海、北京等大城市房价更高达每平方米上万元,以一套100平方米的房子计算,普通家庭需要不吃不喝连续奋斗近二十年才能买得起。如此高的房价收入比在发达国家也是罕见的。 根据世界银行的统计标准,当一国住宅价格总额与家庭平均收入的比率高于5倍时,就该对过度膨胀的房地产行业进行干预了;而当这一比率高达10倍以上时,就该考虑大幅下降了。而中国目前的房价收入比已经达到9倍以上,已经远远超过国际警戒线。
由于房地产开发商为了追逐最大利润已经把地价炒得很高,很多城市新建住房的均价都已经超过了当地公务员一年的工资收入(包括各种奖金)。这样高昂的费用让普通人离买房越来越远,房产交易量逐年下滑。 另一方面,随着国家大力倡导新型城镇化,城市化发展不再靠炒房客和房地产商推动,而是依靠人口流动的自然规律,以及产业发展和税收的增加。这意味着高房价将难以维持,相关产业链上的利益集团也会受到冲击。
2,外贸依存度过高 2011年中国进出口总额达到了4万多亿美元,成为全球贸易最大的国家。出口总额2.9万亿美元,占全球出口总额的9.6%。进口总额1.9万亿美元,占全球进口总额的8.5%。
对外贸的依赖使中国在国际上受到外部经济环境变化的影响特别大。欧美日等主要贸易伙伴国内需求的萎缩,人民币汇率的上升,都对中国经济发展带来挑战。如何调整产业结构,寻求内生增长将成为未来经济发展的关键。