进深要算阳台吗?
先简单解释一下,所谓住宅进深指的是住宅的长边(西侧或南侧)长度。一般来说,住宅的长度由建筑功能确定,即保证一定的采光和通风的要求为原则;进深是根据开间的范围来考虑的,进深的合理尺度应该是使得房屋既能获得较好的日照、通风,同时又不造成过深的阴影影响采光,通常以开间的一半来确定进深的大小为宜。 具体到题主的问题: 1.对于“买一层送二层”的房屋而言,由于底层是平层,顶层复式结构,那么从功能角度来说应该把整层当作一个大平面进行计算。因此如果买的是第一层,则进深=底层进深+顶层阳台进深; 如果买的是第二层,因为顶层作为复式房间已经不计入建筑面积,所以进深=底层进深+顶层阳台面积。
2.对于赠送的面积部分,因为不属于业主的产权面积且没有进行规划报建,所以在做建筑施工图的时候是不需要设计的,例如外墙,只画业主产权面积的部分即可。至于内墙,要看实际情况。但无论怎样,这些面积的施工都需要业主自行负责,因此业主在选购此类产品的时候应当谨慎考虑,防止因墙体无支撑而产生安全隐患。
3.最后说一下,虽然进深比开间短,但在实际设计中往往出现开间大于进深的情况。这是因为我国北方冬季风比较大,为了保持室内温度较好,建筑大多采用南北朝向,这样既有利于冬季的保暖防寒又利于夏季的自然通风,当然也有其他朝向的建筑,比如东西朝向。而在南方地区则较少出现这种情况,因为该地区冬季较为温和无需过多保温,而夏季则炎热多雨,自然通风反而会造成房间内过于潮湿。
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