草契能贷款吗?
草契不算是房屋产权证,自然也不能贷款。在房管局有存档的正规购房合同才可以贷款。草契就是双方签订的意向,没有法律效力。
草契没有房管部门的盖章,不能办理任何相关手续,更不能进行房屋交易等行为。
房屋产权证是证明房屋所有权的唯一的合法凭证,购房者想要做抵押进行贷款,必须要凭借房屋产权证,仅仅凭借草契房管局和银行都不给办理任何手续。所以,购买房产,一定要尽快办理房屋产权证,确保自己的房屋所有权,也方便日后进行交易和做抵押等行为。
但需要明确一个点:草契是无效的,但是双方签署的购房合同、购房协议等,如果符合合同要件,如:双方当事人意思能力正常,真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,这种情况下,双方签署的购房合同或者协议都是有效的,受法律保护,双方当事人均应按照合同或者协议约定履行合同义务,违反约定的,应承担违约责任、损害赔偿责任。
因此,“草契”未经过登记备案虽然没有在登记机关产生公示公信的效力,但是不能否认其作为合同本身的效力。