公积金贷款是什么意思？
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，住房公积金缴存人的购房贷款需求是重点满足的对象。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件中哪个额度最小就以哪个来确定贷款额度。
一、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按账户余额
不高于职工住房公积金账户12个月的储存余额(计算到千元)x5(倍数)+10(万元起贷基准额，同时需符合单笔贷款最高额度的规定)。
二、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
用所购(建、修)住房做抵押 ：建筑面积91平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于所购住房价款的20%，贷款额度不高于所购住房价款的80%; 建筑面积91平方米以上的，贷款首付款比例不低于所购住房价款的30%，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
用有价证券作质押或有第三方提供全程保证担保的，贷款额度不高于购、建、修住房价款的90%。
三、按照以上所述，这三种计算方式中，计算出的最小值就是贷款人最高可贷数额。那么实际上的贷款数额还要依据其所申请的贷款数额来确定。也就是说，如果贷款人申请的贷款数额低于上述所规定，就按照实际申请来放贷。若申请的数额大于规定数额，就要按照规定数额来发放。