退休后可以继续贷款吗？
当然可以，而且退休之后收入不稳定风险大，银行反而更“青睐”你 银行眼中的优质客户是这样的： 有一定的资产（房子、车子等），信用良好，月收入稳定且较高的，这样的人申请贷款比较容易。 但如果是以下这样的： 无固定职业或收入、有贷款逾期记录、征信报告上查询记录较多的，那不好意思，银行肯定不敢给你放款。
但你知道吗？有一种贷款，恰恰对这类客户“情有独钟”——房抵贷 对于大部分银行来说，房抵押贷款不仅准入条件宽松，甚至还存在“以贷养贷”“消费分期贷款”等情况。 为什么会有这种情况呢？ 因为房屋作为不动产，是有较强的保值、升值功能的。银行将房产作为抵押物，即使客户还款能力不强，银行也有信心贷款给借款人，并且认为借款人有足够的实力偿还本息。 所以啊，只要你的房子够“值钱”，银行真的不怕你还不上钱！
当然，也不是说所有的房屋都能用于抵押贷款。 目前，多数银行的房屋抵押贷款，主要涉及两类房屋： 一类是70年产权的商品房；另一类则是40年产权的商业用房 不过，有些银行却对房屋性质要求没那么严格——比如，如果你的房子是50年产权的住宅，也符合条件也能做抵押贷款。 另外，部分银行还会根据客户的资质来决定是否上浮贷款利率、上浮多少利率。
一般情况下，若客户的资质较好，银行会给予优惠利率；如果客户资质较差，银行就可能收取较高利息。 举例来说： 小明想要办理房抵押贷款，贷款金额150万元。因为其良好的企业信用和稳定的收入来源，银行最终审批的结果为：利率下调20%，即LPR+1.69%。 如果按照这个利率计算，小明的月供约为8395元，一年下来利息接近10万元。
但如果小李信用一般，甚至有信用卡逾期还款的记录，那么银行就有可能给他上浮利率，比如利率上浮20%，即LPR+3.38%，一年的利息就要近13万元。 所以啊，大家以后办贷款可千万别小看自己的征信报告。