深圳哪个区最差？
这个答案，我会从经济强弱、房价高低、人口多寡以及环境优劣等方面去分析，在结论出来后，会进一步讨论这个问题。 先说结论，深圳六个行政区中，GDP最高的是南山区（2019年深圳市各区县GDP），但人均GDP最高的却是福田区；房价最高的是南山区，但是租金最低的地方也是南山区——这很不可思议对吧！我也很惊讶，于是特意查询了相关资料，发现南山的楼市竟然有高达5成的租客是外地人，他们大多都是在粤海街道的高新企业里工作的“码农”们。
其实，只要了解深圳的地理位置，这个问题就很好回答了。 深圳的位置决定了它不可能像北上广那样，把周边甚至远方的财富源源不断地吸纳进来。因为上海和广州都在省内，可以辐射邻近省份乃至更远的地区；而北京的辐射范围则是全中国。 但深圳不一样，它是沿海城市，又是最早的一线城市，在改革开放前，它本身就是一个移民城市，没有传统意义上的“家乡”；加上珠三角、粤港澳大湾区的战略规划，使得各地的人才、资本等生产要素源源不断地流入。
但流入哪里呢？ 深圳一共被划分成了6个行政区，它们分别是福田、罗湖、南山、龙岗、龙华和宝安。 从地图上来看，这几个地方正好是东西南北中的位置。其中，东西南北四个方位各有三个区，中部只有一个龙岗区。
一般来说，一个地方的经济越强，房价也就越高。但这个规律在深圳好像并不适用。根据数据，2018年GDP最高的福田区，常住人口却最少，因此可推知，每平方公里的GDP和居住的人口都是最多的。然而，福田区的人均GDP却不是最高的。为什么？我认为是因为企业多，但是以工厂为主的企业一般工资水平不会很高，所以人均可支配收入不高。但南山区的人均GDP却比福田区高很多，这是因为它有华为、腾讯等大型高科技企业，这些企业的员工收入相对较高，使得南山区的居民可支配收入也偏高。
那么问题又来了，收入高就意味着房价也高吗？ 理论上来说，收入水平高的区域，住房需求也相对更高，因而房价也会更高。但事实是，南山虽然收入高，但其房价并不是最高，原因还是一样的，因为它有大量的外来人口，这些人中的大部分是在企业里打工的“码农”，而不是中产。
我在前面提到了，如果按居住人口计算，东西南北四个区域各有三个区，也就是说，有一半的区域，其居住的人口是少于总量的四分之一。那么，剩下的一半区域里，又有那么多“豪宅”，难道都是有钱人住的么？ 根据我的观察和了解，一些位于市中心老破旧的房子里，住着不少租借这里的创业者，他们多是年轻的“码农”或者白领，收入不低，但花起来也不心疼。所以，这些看似“天价”的豪宅其实并没有想象中那么贵。 综上，从各方面数据来看，深圳最弱的行政区其实是宝安区。当然，这是指经济发展程度和人均指标等方面而言的强。