什么是别墅区？
别墅区的概念，目前在中国没有明确的规定。通常而言，人们将独门独户住宅区称为“别墅区”或“豪宅区”。这些建筑大多具有独立庭院，环境优雅，但有的也带有公共的绿地和设施。 不过，从土地用途上看，我国严格区分普通住宅与别墅。依据《国土资源部关于加强房地产用地管理有关问题的通知》相关规定，住宅用地包括商品住房用地、经济适用住房地和产权调换房用地；而别墅则是指单独占地建造的供居住使用的建筑物。在规划上，二者有明确的分区规定——住宅用地中需满足“70/90”的要求（即套型建筑面积90平方米以下的户型面积所占比例要大于70%），而别墅则不需要这个限制。
由于历史的原因以及人们对生活品质追求的提高，在城市中心区域出现了不少高档公寓，这在一定程度上满足了城市高收入人群对别墅生活的需求。 据国家统计局数据显示，2014年，全国居民人均可支配收入为28844元，比上年减少5.9%。其中，城镇人均可支配收入31190元，农村人均可支配收入11561元。
2013年全国商品房平均售价同比增幅约为13%，达到6964元/平方米，创下近5年来最大涨幅。其中，一线城市平均房价已逼近5万元/平方米，二线城市平均房价在1.5万至4万元/平方米不等。