广州哪里房价最高？
2013年，广州平均房价是2.2万/平 2016年，广州平均房价是3.45万/平 2019年，广州平均房价是3.87万/平 现在（2022），广州平均房价是4.55万/平 八年时间，广州的房价涨了1.3倍；
同期，上海的房价翻了将近一倍，北京涨了近八成，深圳更是狂飙479%！ 所以，如果单纯论涨幅，北上深都甩了广州几条街。 但如果算上通胀因素，广州这八年房价的增速其实不如京沪。因为广州的房价基数本来就低，八年的增幅基本上就在三分之一左右，而上海、北京的房价则是翻了几番。 所以从抗通胀的角度来看，广州的房地产市场远比不上京沪。
当然，作为老大哥，北京这些年没少折腾房地产，从限购限贷到摇号，各种招数全都用上了，可北京房价还是不断创出历史新高——2021年四季度，北京的新房网签价竟然高达5.3万/平！
相比而言，杭州、厦门这些新兴一线城市，这几年房价涨幅反倒超过广州很多，这就是因为杭厦两城土地供给不足，导致供求关系严重失衡，房价自然水涨船高。
不过，无论是广州、杭州还是厦门，这几个城市的房价上涨归根结底都离不开一个原因：人口流入。 据国家统计局公布的统计月报显示，去年10月份，全国城市人口流量榜中，广州排名第六位，人才净流入率-8.4%，人才净流量7483人。
与之相比，北京的人才净流入率高达19.0%，上海更是高达39.5%，杭州也达到13.5%，厦门也有8.3%。可见，广州的人口吸引力不仅远远不及京沪，甚至还不如杭州和厦门。 而房地产市场的供需关系本质上是由人口决定的。当人口持续流入时，住房需求旺盛，供给不足，房价就有支撑潜力；相反，人口流出地区，房子就无人问津。
所以，要判断一个城市未来的房价走势，关键要看这个城市的产业和人口动向。只要产业兴旺、人口不断涌入，房地产行业就大有可为；反之，一座空城，即便拥有再多的房地产相关法律，也无济于事。