北市区别墅，有花园、有庭院的那种才值得买！ 位于北部区的北京西路附近有一片独立式花园别墅区，建于1920年至1938年间，当时这里属昆明北市区，被称为“北市别”。
北市别的位置，现在看还是很优越的，离市区并不远，周边生活设施完善，交通方便，又有山有水，环境优美，是宜居之地。
北市别占地362.5亩，共有建筑472间，其中住宅430间、非住房42间。这些房屋由英国人建造并拥有，用于租给中国人居住。这里的建筑是典型的英式风格，红砖外墙、坡屋顶，还有露天的楼梯和阳台，虽然历经沧桑，但风貌依旧。
由于年久失修，加之部分民居被拆改作他用，目前这里已没有完整的建筑群了。 据当地人说，原住居民多已是华侨和归侨，现在这片区以租住外国人为主。
我去找了一个房东咨询，他告诉我这里的一栋楼可以整租也可以分租，房间大小不一，价格也就几百元一间。对于想要体验英伦风情，但又没钱去欧洲的小伙伴来说，这就是一个不错的选择。 而且这里是独立别墅，有院子，有花园，环境很不错。
诸沂优质答主昆明北市区的别墅主要集中在山水涧组团、盛高大家组团、龙泉镇周边。由于北市区为昆明老城区，区域内有多个知名老别墅区项目。如位于茨坝镇的茨坝别墅区、北京路与龙泉路交汇处的霖雨别墅区、北京路延长线的白龙别墅区。区域拥有盘龙江、金汁河、盘龙寺、黑林铺水库、茨坝水库、筇王寺水库、新老金昆铁路等天然水系和人文景观，区域内别墅主要以山水型为主，周边环境较好，但区域内土地资源的开发在以前已经逐渐进入尾声，未来很难有大规模的开发，因此现有别墅项目在户型、产品、社区环境打造上存在参差不齐的情况。
目前在售别墅
山水涧组团
山水涧组团由山水涧、枫林水岸、山水雅苑、山水青韵组成，整体规划占地1200亩，组团位于茨坝镇和龙泉镇附近，龙泉山至北站火车站一带，距市中心15公里、机场10公里、火车北站3公里。组团以山水型为主，紧临黑林铺水库，项目周边有筇王寺水库、白龙潭水库等天然水体，项目位于铁路干线沿线，周边有盘龙江支流和河道等天然水系，水资源条件较好。
枫林水岸别墅组团
枫林水岸占地面积407.55亩，建筑面积301085平方米，由多层和联排、独栋花园别墅组成。项目占地400余亩，整个项目被自然的山水所包围，内部植被丰茂，拥有300多亩的天然景观湖，尽显原生态之美。湖岸线绵长，视野开阔。整个社区被昆明少有的原生银杏林、水杉林所映衬，被各种植被覆盖。整个社区植被率达60%左右。
山水青韵
山水青韵占地207亩，规划建筑13.3万方。项目位于山水涧组团的核心腹地，是云南山水涧房地产开发有限公司继高档别墅区山水涧之后开发的又一力作。小区采用多层、跃层板式建筑组团而成，建筑内部南北通透，与山水涧别墅区风格相统一、相协调。整体社区坐北朝南，背靠北郊风景区，山清水秀，环境优雅。
龙泉镇附近
