贷款杠杆率怎么计算？
贷款杠杆=资产/自有资金。房贷杠杆是指房屋需求者通过信贷方式承担购房成本的一种手段。通过向银行或其他金融机构借贷款买房，只需投入一定比例的自有资金作为首付款，剩余资金由贷款方补足。房屋既可以作为贷款的抵押物向银行申请贷款，同时由于房屋的自然增值作用，贷款买房比全款买房增值空间更大，从而促使房屋需求者采取贷款方式购房。
杠杆率是从商业银行筹集资金的来源和构成的角度对风险资本加以约束，限制银行放贷的能力。具体来说，就是要对银行业的资产负债比例施加限制——银行必须保证其一级资本（包括实缴股本和公开准备金）占总资产的比率不低于4%，总资本（包括二级资本）占总资产的比率不低于8%。其中的精髓就在于，对不同风险资产规定了不同的风险权重，风险大的资产具有较高的风险权重，在计算资本充足率时分母较大。因此在分子一定的条件下资本充足率较低，需要更多资本来支持该类风险资产。